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今天是秋分,賞楓季將至,今年東北亞楓紅報到晚,北海道紅葉九月底才登場,京都楓紅得等到十二月,韓國大邱、函館今年都成為熱門景點。

今天是秋分,太陽直射赤道,也代表秋冬腳步近,台灣這幾天也能感受明顯涼意,提醒民眾賞楓季即將到來。

今年受氣候影響,日韓楓紅預估都會比往年晚一週,日本氣象廳日前表示,今年北海道賞楓期將在九月登場,東京、京都則要等到十一月中下旬與十二月才能追楓。

韓國觀光公社也說,今年最早楓紅將在廿九日在雪嶽山登場,紅葉將一路往南,預估最晚出現楓紅的是十一月九日才進入全盛期的內臟山。

雄獅旅遊分析,今年日幣匯率漲、且飯店房價比去年同期高,團費將比去年高出新新竹縣竹東鎮情趣振動棒台幣一千至兩千元;韓國部分,受到太陽後裔熱潮影響,彰化縣北斗鎮按摩棒今年赴韓人數大增,熱門賞楓團銷售已達七成。

Hotels.com統計,今年除了熱門的日本東京、京都外,韓國大邱、日本北海道函館更是人氣看漲。

房屋稅、囤房稅雙殺,讓建商叫苦連天,鄉林集團董事長賴正鎰今(26)日表示,第4季房地產才感覺要開始好轉,「要先顧腹肚,才通顧佛祖」,他呼籲政府取消多項打房措施,不要讓房地產業成為繼觀光業之後,下一個走上街頭陳情抗議的行業。

鄉林不動產研究室觀察,今年第3季末到第4季,建商嗅到自住客看屋潮漸有回溫,上半年延遲的推案紛紛進場,全台預估有1,500億元的推案量,即將進入第4季的新成屋交屋高峰期,多數都會區買賣轉移棟數增加,年增率也慢慢轉為正成長。

根據鄉林不動產研究室預估,雖然今年前8月6都合計移轉量為11.56萬棟,與去年同期的13.36萬棟相比,年減13.5%,但房產業看好第4季的表現,今年全台移轉棟數可望保有24萬棟的平盤表現。

賴正鎰指出,台北市大幅拉高房屋構造單價及路段率計算方式後,房屋稅與地價稅漲幅驚人,對房屋持有人及企業投資造成傷害,尤其今年初房地合一稅實施後,各縣市調整房地持有稅,包括今年11月地價稅及明年5月房屋稅先後都要調漲,恐將再度衝擊不動產市場,還好台北市政府已經決定檢討修正,這是令人期待的,也有助於房市正向發展。

賴正鎰表示,房市與股市是重要經濟產業火車頭,大家都不樂見政府繼續打房,否則可能影響的是房地產上下游的300萬個家庭收入來源,政府應有所警覺,他呼籲政府要拉抬股市及鬆綁房市,同時檢討房地產稅收制度。

他建議政府應和緩逐步實施稅改,包括自用住宅房地持有稅「輕稅化」,以免影響民生與不動產業;其次,建商是配合市場供給需求,新建房屋需有銷售期,應將房屋起造人排除在「囤屋稅」適用對象之外,或是取得使照後1年內還沒銷售出去的話,比照自用住宅的課徵房屋稅率1.2%,以減輕建商負擔。

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